1 250 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
1 250 000 $
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2625 Rue d'Oviedo, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), G2B 0G7
Splendide propriété haut de gamme possédant la Certification NOVOCLIMAT et située dans un quartier recherché de Lebourgneuf à 12 minutes à pieds de l'épicerie, pharmacie et autres et à 8 minutes en voiture des Galeries de la Capitale. Garage double, thermopompe centrale 2023, grande fenestration donc très lumineuse, spa intérieur, immense cuisine de style champêtre, 3+1 chambres à coucher. Terrain de plus de 10 653 p.c. (en incluant le lot adjacent arrière). Cour très intime ceinturée de haies de cèdres matures. Orientation cour sud-ouest. Rue en fer à cheval peu passante et fils souterrains. Un produit rare dans le quartier!
-
Superficie du terrain:
10 653 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
49'2" X N/A Irrégulières
2009
2 293,79 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette propriété haut de gamme affiche une prestance remarquable avec ses 4 côtés en pierres, son garage double, son architecture, sa grande entrée de pavé uni et son aménagement paysagé.
Évaluation et taxes municipales ne tiennent pas compte du terrain vacant arrière inclus). Nouveau rôle en 2025 : 795 000$.
Voici tout ce qu'elle a à vous offrir :
GÉNÉRAL :
- Certification NOVOCLIMAT
- Thermopompe centrale avec A/C et fournaise 2023
- Foyer propane 3 faces
- Système d'irrigation
- Spa intérieur
- Garage double
- Cour orientée sud-ouest
- Aucun voisin direct à l'arrière
- Terrain additionnel (non constructible) de 4 101 p.c. derrière les cèdres. Belle intimité.
- Plafond cathédrale et vue sur le 2e étage avec escalier et rampe sculptées en bois et en fer forgé
SALON
- Lumineux
SALLE À MANGER
- Grande salle à manger lumineuse, espace pour table, buffet, etc.
- Vue sur foyer 3 faces au propane
CUISINE
- Pièce magistrale de la propriété de par sa grandeur, son charme et sa fenestration incroyable
- Porte-patio et fenêtres sur tout le mur arrière de la cuisine
- Grand îlot avec évier double
- Espace causerie (vivoir) et coin dinette
- Vue foyer 3 faces
GARAGE
- Garage double (à noter que le 2e espace garage est moins profond soit, 18.8 pieds et est pour une petite voiture ou pour une motoneige ou espace établi).
SALLE DE SPA
-Spa 6 places
-Accessible par le garage, pièce fermée avec porte-patio et déshumidificateur indépendant.
-Possibilité de bureau en mettant le spa dehors. Lieu tranquille, fenestré et bénéficie de 2 accès.
2e étage:
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE
- Grand walk-in
SALLE DE BAIN
- Grande douche vitrée en céramique
- Vanité avec beaucoup de rangement
- Bain, parfait pour relaxer ou pour les enfants
2e CHAMBRE
- Belle grandeur et fenestration
3e CHAMBRE
- Aménagée en bureau
Sous-sol :
SALLE FAMILIALE
- Parfait pour cinéma maison ou grande salle d'exercices
CHAMBRE OU BUREAU
- 2 garde-robes double
SALLE DE BAIN
- Grande douche vitrée avec céramique
- Belle vanité avec armoires en polyester
SALLE DE LAVAGE
- Espace laveuse/sécheuse
- Grand comptoir avec évier profond
- Beaucoup d'armoires
SALLE DE RANGEMENT
- Espace pour frigo supplémentaire ou congélateur
- Celle-ci pourrait aussi être parfaite pour y installer un tapis roulant et un vélo sur place ou un petit espace yoga
SALLE MÉCANIQUE
- Pièce pour la fournaise et l'échangeur d'air mais aussi beaucoup d'espace de rangement
CORRIDOR
-Coin lecture
EXTÉRIEUR
- 4 murs en pierres
- Entrée avant et 2 terrasses arrières en pavé uni
- Balcon arrière en béton avec rangement dessous
- Remise avec électricité
- Système d'irrigation
- Haies de cèdres matures de +/- 10 pi de haut
- Foyer extérieur au propane
- Connexion propane pour BBQ
- Bel aménagement paysager
- Sortie électrique à l'arrière pour ajouter un auvent électrique
CHARME ET PRESTIGE! La prise de possession est discutable.
Particularités du bâtiment
49'2" X N/A Irrégulières
2009
2 293,79 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
65'7" X 162'2" Irrégulières
10 653,04 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'4" X 13' irr. | Céramique | Plafond cathédrale |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 11'10" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 11'10" | Céramique | Spacieuse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'6" X 17'10" irr. | Céramique | Ïlot 8 pi et coin-repas |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'10" X 3' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 13'5" | Bois | Salle de bain adjacente |
| Walk-in | 2e niveau | 8'7" X 8'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'2" X 14'2" irr. | Céramique | Douche céramique et grand bain |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 12'2" | Bois | |
| Chambre ou bureau | 2e niveau | 11'11" X 10'6" | Bois | |
| Coin lecture - Corridor | Sous-sol 1 | 16' X 8'11" irr. | Céramique | Garde-robe de rangement |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 17'6" irr. | Céramique | Très spacieuse |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'11" X 12' | Céramique | 2 garde-robes double |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12' X 8'1" irr. | Céramique | Douche céramique vitrée |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 6'2" | Céramique | Comptoir et évier |
| Rangement ou salle exercise | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'10" | Sous le garage | |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 13'4" X 8'11" | Sous le garage |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe centrale, système d'irrigation, spa intérieur 6 places, luminaires, rideaux, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, foyer extérieur au gaz, cabanon, ouvre-porte de garage électrique.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
24.0%
-
14.1%
-
21.6%
-
29.5%
-
36.3%
-
16.8%
-
3.4%
-
43.4%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Mon nom est STEPHANIE ROUSSEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE ROUSSEAU
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Cell.: 418-456-1932
- Téléc.: 418-877-3903
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